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地产成交量低位反弹

发布时间:2019-08-15 16:15:59

地产:成交量低位反弹 2010-07-21 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

投资要点:

本周全国各城市总体成交情况:

在经历了上周较低的成交量之后,本周各主要城市成交量普遍有所回升,但成交规模仍然维持在今年来的较低水平,需求仍然比较低迷。

分区域城市成交状况:

环渤海:本周该区域4城市住宅成交量环比平均增加0.11%。

其中青岛和天津市场成交量环比分别增加10. 5%和4.44%,而北京和大连市场环比分别减少5.06%和45.66%。

长三角:本周长三角5城市周成交量环比平均增加21.8 %。

其中上海、南京、无锡和苏州市场周成交量环比分别增加22.8 %、28.97%、40.42%和4 .80%,杭州周成交量环比减少11. 5%。

珠三角:本周珠三角 城市周成交量环比平均增加7.95%。其中,深圳和广州周成交量环比分别增加29.00%和5.57%,东莞周成交量环比减少1.01%。

中部:本周该区域2城市周成交量环比平均增加15.64%。其中,长沙商品房周成交量环比增加55.67%,武汉商品房周成交量环比减少 .44%。

西部:本周西部区域 个城市成交环比平均增加5.7 %。其中,重庆和贵阳市场周成交量分别环比增加 .95%和4.94%,成都市场周成交量环比减少11.14%。

其他:其他区域2个城市周成交量环比平均减少 .72%,为所有区域中唯一环比减少的区域。其中,福州和厦门住宅周成交量环比分别减少0.24%和11. 9%。

本周策略:

地产股最近经历一波小幅度的超跌反弹行情,其大背景为市场担心经济二次探底而产生的政策松动预期.对于下半年政策是否会松动,人民日报的文章无疑发出一个信号,当前政策相对真空只是因为进入了前期系列政策效果的观察期,并不代表政策的松动。我们认为,楼市调控目前远未达到如期的效果,楼市调控正处于关键时期,不能对政策有过分乐观的预期,地产股的反弹行情空间将有限。

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